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2017年楼市收官情况怎样?
1、月18日，国家统计局今日发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个热点城市新房环比价格均在平稳区间内变动。有业内人士表示，2017年楼市平稳收官的同时，仍需警惕二三线城市房价上涨风险。热点城市房价保持平稳 2017年的最后一个月，一线城市新房价格环比持平，二手住宅价格环比降0.1%。
2、自2016年“12·26”楼市调控新政落地后，至2017年3月，新建商品住宅价格经历环比“两跌一平一涨”，热点区域房价还是有上涨压力。基于此，2017年“4·19”最严楼市调控政策出台，限购限贷加限价限售，济南房地产市场调控政策前所未有地严厉，在需求和供应端同时发力，买房、卖房环节全覆盖。
3、李宇嘉认为，热点城市主城区楼市目前的下行状况，本质上是阶段性的，因为主城区的需求比较集中，新房供应又偏少，回暖只是时间问题，分区域限购政策实际上起到一层“隔离”的作用。 “热点城市核心区域全面放开，买多少套都不限制，很可能造成房价短时间出现较大波动，与‘房住不炒’原则背道而驰。
4、安居客房产研究院分院院长张波指出，2017年到2019年房地产从去库存到稳楼市，2020年持续强调深入推进新型城镇建设，突出发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业，相比于2019年坚持以中心城市引领城市群发展，更为强调城市群内城市整体有序发展。
5、据数据显示，4月市区（不含赣榆区）楼市在一波集中供应潮的推动下，成交行情实现翘尾收官，其中商品住宅登记销售面积更是创近一年来的最高纪录。4月，市区商品住宅备案均价约为6700元/平方米，环比上涨近8%。随着更多的项目的加入，楼市有望越烧越旺。
同比降幅扩大,二三线城市房价继续下探,后续走势如何?
1、二三线城市的房价继续下探。在国家统计局的官方数据里，我们会发现7月份的二三线城市的房价继续下探，全国各个地方的房价平均下降幅度是0.9%。虽然这个概念微乎其微，但对于单个城市来说，有些城市的单月房价下降幅度已经达到了5%~10%左右，下降的幅度非常夸张。以后的二三线城市的房价会继续降低。
2、对于很多三四线城市来说，可以说只能允许接受房价上涨，但是房价下跌是无法承受的。因为在很多三四线城市进行房地产开发的都是本地中小房企为主，这些房企普遍存在资金实力不强、融资能力弱的特点。一旦销售不畅，资金出现问题那么只能降价出售房产，断臂求生。
3、分梯队来看，疫情后，一线城市市场恢复较快，上半年累计涨幅居各梯队首位；二线城市市场逐步恢复，部分热点城市恢复较快，房价止跌回稳；三四线代表城市今年上半年累计涨幅收窄，部分城市受多重因素影响，房地产市场恢复相对缓慢，后期或面临调整压力。
未来房价会下降么?
如果未来几年国家经济发展保持稳定和健康增长，人民生活水平提高，购房需求仍然存在，那么房价可能不会持续下降。相反，如果经济增长放缓，消费能力不足，购房需求减少，房价下降的可能性就会增加。其次，政府调控政策的导向也会对房价走势产生重要影响。
综上所述，明年房价下跌的概率大于上涨。利好政策虽然不断出台，但经济基础和市场状况决定了房价走势。对于刚需群体而言，房价下跌可能带来购房良机，但建议衡量经济条件和还款能力，避免债务危机。当前银行逾期率高，需谨慎购房。
在某些情况下，如果一个较小城市的经济增长强劲、人口稳定增长且地理位置优越，其房价可能会持续上升。 相反，如果这些城市的经济增长迟缓、人口减少或地理位置较不理想，房价可能会下降或保持稳定。 此外，宏观经济状况、政策变动和市场波动等也会对房价产生影响。
在未来3至5年内，房地产市场预计将呈现不同程度的贬值，这种贬值可能以缓慢下降的形式出现。 观察当前市场状况，许多地区的房价已经处于高位，如果没有显著的购买力提升，这些地区的房价可能仅会呈现不同程度的下跌，而不会出现反弹。
年和2024年房价会下跌吗2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。
对于2024年的房价走势，目前尚难以给出明确的预测。经济发展状况、政策调整以及诸如人口迁移等未来变数，都将对房价产生影响。对于房价的走势进行预测是一项挑战，对于2024年的预测同样如此。因此，我们无法断言房价一定会下降，购房者应谨慎对待相关言论。
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