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面临楼市整体下行,库存高的情况,你认为福州的房价会下降吗
综合国家对房地产市场的政策，以及福州这个城市的特点，未来至少5年内的福州楼市应该是这样子的：从统计数字来看，楼市进入了稳定期乃至下行期，但你如果真的去买商品房的话，你会发现商品房的价格仍然居高不下（此处专指二环以内的商品房以及二环以外的热点区域，比如三江口，会展中心一带）。
二胎政策的普及也导致更多家庭加入购房行列，人口增长将支撑住房需求，使楼市“有价无市”的现象只是短期现象，房价因此很难出现下降。 传统观念影响：中国传统的“有房才有家”观念深入人心，很少有人接受长期租房的生活方式，即使房价高昂，多数人在积累一定资金后也会选择购房。
房价会降。但是降不是一件好事，因为很多人都贷款买的房，房价降了，这些贷款的人就会承担很大的债务。对购房者来说，房价不降，购房者会买房。房价一旦下降，哪怕是涨的慢一点，都会导致购房者不再购房，成观望姿态。更别说降了，一旦房价降，很多人都不会买房，原本打算买房的也不会买了。
近期，房子成交量开始减少，表明目前楼市形势并不是一片大好，房价预期也不会太高。据统计，18年上半年全国上下房屋成交量开始下降，一二线城市尤为明显，其中二手房成交量下降尤为严重，只要还是房子报价太高，房子对人们的吸引力已没有之前那么大，难以引起人们的购房兴趣，供大于求房价自然会下降。
这样的楼市想涨价自然是不太可能，而且降价是肯定的。现在国家对于楼市不断在调控，现在又有了三道红线，这也促使许多房企艰难存活，甚至有许多房企只能降价销售楼盘，这样才能让资金快速回笼。也正是这样的现实情况，才会让专家做出了这样的预判。
房价大约什么时候还会回升
楼市政策调整： 2023年，各地楼市调控政策逐步松绑，取消“三限”并推出购房补贴，市场活跃度回升，房价开始回升。供需关系变动： 城市间发展差异大，一线城市由于人口流入和土地稀缺，房价可能上涨；三四线城市则因供应过剩和人口流出，房价面临压力。
如果政府继续实施调控政策并加强监管，那么房价下降的可能性较大。然而，如果政策逐渐放松或者出现逆向调控，那么房价可能会有所回升。第三，供求关系也是决定房价的重要因素之一。如果未来几年房屋供应量持续增加，而购房需求相对较低，那么房价下降的压力会加大。
展望2024年，房价走势将受到政府政策、人口结构、经济环境和就业状况等多方面因素的影响。如果政府继续致力于稳定房价，房价可能会保持稳定或微涨。然而，随着人口红利的消失和经济形势的变化，房价上涨的空间可能会受到限制。在诸多不确定性中，唯一确定的是，房价的未来将由这些关键变量共同塑造。
最后，从历史数据来看，房地产市场在止跌回稳后，房价并不一定会立刻上涨。市场可能需要一段时间来消化库存，调整供需关系，以及恢复消费者信心。在这个过程中，房价可能会保持相对稳定，或者出现小幅波动。例如，在某些城市，房地产市场在经历了一段时间的调整后，房价才逐渐开始回升。
下半年的时候。上半年还会继续降，差不多到下半年也就是78月份的时候，国家的调控目标也就实现了，国家就得出手干预房地产让其升温了。
随着中国经济的快速发展，房价成为了人们最为关注的问题之一。在过去的几十年里，中国的房价经历了飞涨、暴跌和再次回升的过程，人们普遍对未来的房价趋势感到好奇。本文将从以下几个方面对“中国的房价还要高多久”进行探讨。
房价回升是因为经济好转吗?
房价的涨跌受到多种因素的影响，经济回暖与房价变化之间的关系并不是简单的直接关联。以下是一些可能解释房价跌幅较大的原因： 市场供需关系：房价涨跌与房屋供需关系密切相关。当房屋供应增加时，市场上的供大于求，可能导致房价下跌。这可能是因为新建住房项目增多、二手房交易量增加或租赁市场扩大等原因。
宏观经济状况 在经济危机时期，房地产市场往往受到严重冲击，如全球金融危机期间所展现的那样，多国房价出现显著下跌。经济衰退可能导致居民收入减少、信贷紧缩以及就业机会减少，从而降低购房能力，影响房价。相反，经济复苏时，需求可能回升，推动房价上涨。
因此，房地产市场成交量的飙升，可谓是经济全面复苏的重大信号。在过去的一段时间里，为了遏制房价过快上涨和防范房地产市场风险，政府采取了一系列调控措施，包括限购、限贷、限售等。这些政策在一定程度上抑制了市场需求的释放，导致部分城市房地产市场成交量下滑。
所以，尽管宏观经济有所好转，但房地产市场自身的问题，加之政策因素的影响，导致市场供需失衡，信心不足，成交低迷。这些问题不解决，房价短期内难以止跌，更难出现持续性的上涨。只有当市场回归供需平衡，信贷环境宽松，政策转向，并且经济实际恢复时，房价才有望真正企稳回升。
房价的变化受多方面因素影响，不仅仅是经济状况。当前房价跌幅较大主要有以下几个原因： 信贷收紧。央行从去年下半年开始收紧房地产开发企业的融资环境，严控房企举债融资规模，这使房企资金面临一定压力，不得不通过价格让步来促销房屋，以加速回笼现金流，这必然会拉低楼市房价。 商品房供应增加。
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